Estimation théorique
Rue Saint Hippolyte,03190 Vaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Hippolyte,03190-Vaux indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audes (03010), comprenant 442 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audes (03010), comprenant 442 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 17 | RUE ST HIPPOLYTE | 6 | 122 | 202 | 134000€ | 1098€ |
2020-09-08 | 19 | RUE ST HIPPOLYTE | 5 | 67 | 277 | 70000€ | 1045€ |
2023-04-20 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 103 | 500 | 171000€ | 1660€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DE LA SOURCE MADELEINE | 3 | 102 | 3906 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 977 | 186000€ | 1550€ |
2020-06-06 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 127 | 500 | 212750€ | 1675€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES PLAINES | 5 | 160 | 500 | 161000€ | 1006€ |
2020-07-17 | 9 | ALL DU CHATEAU | 3 | 57 | 520 | 93000€ | 1632€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 86 | 427 | 131000€ | 1523€ |
2023-03-30 | 41 | RUE DES PLAINES | 5 | 100 | 522 | 194000€ | 1940€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DES PLAINES | 4 | 100 | 350 | 171000€ | 1710€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DES PRES | 4 | 82 | 500 | 136000€ | 1659€ |
2021-11-26 | 3 | IMP DU VIGNOBLE | 4 | 84 | 735 | 58000€ | 690€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 170 | 590 | 218150€ | 1283€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 95 | 1216 | 232750€ | 2450€ |
2020-10-12 | 5039 | RUE DU VIGNOBLE | 1 | 72 | 360 | 53000€ | 736€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DU VIGNOBLE | 4 | 70 | 683 | 81898€ | 1170€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 77 | 1509 | 120000€ | 1558€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU VIGNOBLE | 3 | 75 | 560 | 155000€ | 2067€ |
2019-12-21 | 16 | RTE DES BOURBONS | 3 | 97 | 500 | 133000€ | 1371€ |
2019-10-05 | 5309 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 101 | 1022 | 110000€ | 1089€ |
2019-10-10 | 8 | RUE ST VINCENT | 4 | 66 | 500 | 75000€ | 1136€ |
2020-02-28 | 62 | RTE DE VAUX | 4 | 127 | 500 | 210000€ | 1654€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DE PERREGUINES | 5 | 113 | 500 | 236000€ | 2088€ |
2023-05-31 | 12 | RES ST GEORGES | 4 | 74 | 1440 | 112000€ | 1514€ |
2022-01-15 | 2 | LES TERRES ROUGES | 4 | 93 | 927 | 110000€ | 1183€ |
2019-10-05 | 22 | CHE DE PERREGUINES | 3 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-24 | 20 | RUE DE SAULJAT | 3 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-04 | 85 | RTE DE VAUX | 4 | 94 | 700 | 243000€ | 2585€ |
2022-03-04 | 23 | RTE DES SOURCES | 4 | 91 | 12910 | 200000€ | 2198€ |
2022-06-28 | 28 | RES ST GEORGES | 4 | 98 | 1590 | 120000€ | 1224€ |
2022-01-21 | 5630 | LE PATURAIL DU GOUR | 2 | 49 | 20541 | 238200€ | 4861€ |
2019-05-17 | 2 | IMP STE MARGUERITE | 4 | 104 | 22804 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-27 | 3 | PL DE PERREGUINES | 4 | 73 | 70 | 58900€ | 807€ |
2020-07-03 | 63 | RTE DE VAUX | 3 | 74 | 615 | 116000€ | 1568€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE SAULJAT | 2 | 80 | 500 | 85500€ | 1069€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES CHAMBONS | 4 | 72 | 685 | 68000€ | 944€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 129 | 559 | 61250€ | 475€ |
2020-12-03 | 1 | RUE ST EXUPERY | 4 | 140 | 214 | 70030€ | 500€ |
2021-09-30 | 10 | LOT DES GRDS PRES /RTE DE VAUX | 4 | 106 | 500 | 192266€ | 1814€ |
2020-01-17 | 11 | RUE ST EXUPERY | 4 | 106 | 556 | 129000€ | 1217€ |
2020-02-12 | 3 | RUE ST ELOI | 4 | 86 | 233 | 70600€ | 821€ |
2022-03-17 | 16 | LOT DES GRDS PRES /RTE DE VAUX | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-07 | 7 | LOT DES GRDS PRES /RTE DE VAUX | 5 | 101 | 898 | 140000€ | 1386€ |
2022-10-03 | 20 | CHE D'ARGENTIERE | 4 | 121 | 1420 | 150000€ | 1240€ |
2022-05-30 | 21 | LOT DES GRDS PRES /RTE DE VAUX | 6 | 121 | 500 | 205000€ | 1694€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DE PARIS | 7 | 200 | 1071 | 129000€ | 645€ |
2021-03-05 | 13 | CHE D'ARGENTIERE | 5 | 121 | 1000 | 180000€ | 1488€ |
2023-06-12 | 2 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 108 | 1174 | 226000€ | 2093€ |
2020-06-06 | 1 | LOT DES GRDS PRES /RTE DE VAUX | 4 | 89 | 816 | 125000€ | 1404€ |
2020-10-28 | 27 | LOT DES GRDS PRES /RTE DE VAUX | 4 | 103 | 983 | 70000€ | 680€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DE PARIS | 7 | 168 | 2375 | 238000€ | 1417€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DU BEAUVET | 4 | 77 | 296 | 85000€ | 1104€ |
2021-03-27 | 26 | LOT DES GRDS PRES /RTE DE VAUX | 5 | 136 | 940 | 209900€ | 1543€ |
2022-03-19 | 13 | RUE DE LA VARNE | 4 | 101 | 500 | 150500€ | 1490€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DE LA GRENOUILLIERE | 2 | 62 | 423 | 37000€ | 597€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE VAUX | 3 | 55 | 500 | 42000€ | 764€ |
2019-10-19 | 5 | CHE DES COTES DE BARGE | 8 | 166 | 500 | 184000€ | 1108€ |
2020-11-07 | 1 | CHE DES COTES DE BARGE | 5 | 61 | 1780 | 65000€ | 1066€ |
2023-02-25 | 16 | RUE DE VAUX | 6 | 120 | 500 | 84200€ | 702€ |
2020-03-26 | 24 | RUE DU RUISSEAU | 8 | 266 | 870 | 368000€ | 1383€ |
2021-09-17 | 30 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 2300 | 60000€ | 750€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES BEDETS | 5 | 85 | 615 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-01 | 2 | RUE DES GDES VIGNES | 2 | 50 | 0 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 10 | RTE DES ECLUSES | 2 | 60 | 185 | 54000€ | 900€ |
2023-01-20 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 1076 | 50500€ | 459€ |
2022-12-28 | 8 | RTE DES ECLUSES | 4 | 65 | 165 | 28500€ | 438€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 625 | 86758€ | 964€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 68 | 345 | 89000€ | 1309€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 148 | 500 | 265000€ | 1791€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 76 | 993 | 90000€ | 1184€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 106 | 830 | 180000€ | 1698€ |
2022-04-21 | 22 | LOT LES MURIERS | 4 | 88 | 580 | 117200€ | 1332€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 678 | 127000€ | 1245€ |
2022-04-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 155 | 76600€ | 547€ |
2019-08-30 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 188 | 100000€ | 1471€ |
2020-05-30 | 5450 | RUE DU CLOS | 5 | 115 | 971 | 174500€ | 1517€ |
2021-04-24 | 6 | PL DU LAMPIER | 5 | 80 | 398 | 102100€ | 1276€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 102 | 670 | 168000€ | 1647€ |
2022-03-16 | 6 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 107 | 710 | 193800€ | 1811€ |
2020-11-10 | 13 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 114 | 663 | 169100€ | 1483€ |
2023-05-05 | 6 | CHE DU GOUR | 3 | 109 | 9000 | 165500€ | 1518€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DU LAMPIER | 6 | 133 | 859 | 150000€ | 1128€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES POIRIERS | 4 | 89 | 0 | 65000€ | 730€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 800 | 143000€ | 1474€ |
2022-09-28 | 4 | CHE DES VIGNERONS | 3 | 76 | 1583 | 100000€ | 1316€ |
2021-07-09 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 34 | 169 | 40000€ | 1176€ |
2022-08-05 | 11 | PL DU LAMPIER | 4 | 73 | 149 | 26500€ | 363€ |
2022-11-10 | 35 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 449 | 85000€ | 630€ |
2023-03-23 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 89 | 520 | 85000€ | 955€ |
2020-12-28 | 37 | RUE DE PARIS | 7 | 120 | 779 | 52500€ | 438€ |
2022-06-15 | 15 | PL DU LAMPIER | 4 | 80 | 334 | 89000€ | 1113€ |
2022-06-03 | 10 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 124 | 1237 | 57500€ | 464€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE LA GIRONDE | 3 | 65 | 256 | 28000€ | 431€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 75 | 483 | 78300€ | 1044€ |
2019-07-13 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 53 | 532 | 97000€ | 1830€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 60 | 80000€ | 741€ |
2020-11-23 | 1 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 3 | 55 | 320 | 62000€ | 1127€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DU CUVIER | 4 | 142 | 260 | 153500€ | 1081€ |
2022-10-19 | 24 | CHE DE LA GRANGE GARRAUD | 4 | 92 | 500 | 217000€ | 2359€ |
2021-04-07 | 5 | RUE DES OLIVES | 3 | 61 | 949 | 50000€ | 820€ |
2021-11-19 | 44 | RTE DE PARIS | 3 | 54 | 380 | 78000€ | 1444€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DES OLIVES | 5 | 145 | 525 | 100000€ | 690€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES OYARDS | 5 | 85 | 328 | 78000€ | 918€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DES OYARDS | 5 | 85 | 328 | 159100€ | 1872€ |
2021-04-22 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 75 | 216 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES FUGEASSES | 4 | 65 | 616 | 80000€ | 1231€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DES FUGEASSES | 3 | 96 | 575 | 95000€ | 990€ |
2021-07-07 | 53 | RTE DE PARIS | 2 | 55 | 394 | 58000€ | 1055€ |
2021-08-06 | 50 | RTE DE PARIS | 5 | 95 | 232 | 58500€ | 616€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DES POIRIERS | 5 | 115 | 475 | 185000€ | 1609€ |
2021-08-13 | 54 | RTE DE PARIS | 3 | 63 | 152 | 79000€ | 1254€ |
2021-03-09 | 8 | RUE DES FUGEASSES | 3 | 43 | 217 | 35000€ | 814€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES POIRIERS | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DES POIRIERS | 5 | 87 | 1079 | 141000€ | 1621€ |
2019-06-11 | 8 | IMP DE LA TETE NOIRE | 4 | 70 | 214 | 55000€ | 786€ |
2023-03-16 | 8 | IMP DE LA TETE NOIRE | 3 | 75 | 214 | 85500€ | 1140€ |
2022-10-20 | 6 | IMP DE LA TETE NOIRE | 4 | 89 | 698 | 127000€ | 1427€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DE RINCEY | 4 | 60 | 96 | 21000€ | 350€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DE LA TETE NOIRE | 3 | 52 | 240 | 37000€ | 712€ |
2019-10-09 | 14 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 80 | 518 | 70000€ | 875€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 127 | 700 | 215000€ | 1693€ |
2022-02-10 | 6 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 132 | 260 | 195000€ | 1477€ |
2019-08-28 | 17 | RUE MARTIN DU GARD | 4 | 70 | 363 | 73500€ | 1050€ |
2022-07-22 | 61 | RTE DE PARIS | 6 | 121 | 900 | 150000€ | 1240€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES RUCHES | 4 | 78 | 600 | 117000€ | 1500€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DES AVIATEURS | 4 | 78 | 1291 | 35000€ | 449€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DU BOIS | 2 | 35 | 350 | 67000€ | 1914€ |
2020-03-17 | 10 | IMP DES GOUTAIS | 4 | 104 | 360 | 127000€ | 1221€ |
2021-09-23 | 5 | RUE GEORGE SAND /LOT.ARPENTINS | 4 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE THIZON | 5 | 92 | 960 | 105000€ | 1141€ |
2019-09-07 | 8 | RUE GEORGE SAND /LOT.ARPENTINS | 4 | 106 | 925 | 194000€ | 1830€ |
2019-08-26 | 102 | RTE DE VERNEIX | 4 | 83 | 615 | 185000€ | 2229€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 6 | 140 | 1947 | 240000€ | 1714€ |
2022-09-20 | 51 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 467 | 100000€ | 1299€ |
2022-06-21 | 10 | RUE GEORGE SAND LOT.ARPENTINS | 5 | 122 | 558 | 169324€ | 1388€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU CLOS DE LA CURE | 4 | 89 | 2200 | 172000€ | 1933€ |
2019-05-31 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 130 | 643 | 153700€ | 1182€ |
2021-07-03 | 11 | CHE DES CARRIERES | 4 | 167 | 1406 | 223500€ | 1338€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 250 | 66000€ | 1158€ |
2020-10-16 | 5 | IMP DU RINCEY | 7 | 262 | 2083 | 319010€ | 1218€ |
2021-02-23 | 15 | CHAMPBLANC | 4 | 104 | 702 | 125000€ | 1202€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DE RINCEY | 3 | 62 | 800 | 73600€ | 1187€ |
2020-04-22 | 3 | RUE DE NAFOUR | 2 | 100 | 670 | 70000€ | 700€ |
2022-05-31 | 128 | RTE DE VERNEIX | 3 | 80 | 940 | 57000€ | 713€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DE NAFOUR | 3 | 93 | 176 | 66000€ | 710€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES PETITES VIGNES | 3 | 81 | 304 | 145000€ | 1790€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA GRENADIERE | 3 | 66 | 2300 | 31000€ | 470€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 387 | 38000€ | 633€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE LA CROIX BRONZEAU | 5 | 133 | 500 | 356550€ | 2681€ |